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扬州市机器设备评估固定资产评估资产处置评估

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  • 更新日期:2022-05-02 08:48
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    机器设备评估固定资产评估资产处置评估

    资产评估目的:1、以固定资产及可移动设备设立企业时,对所投入的实物资产及无形资产进行评估。2、原有企业实行公司化改组及股份制改造时,对企业进行整体资产评估。3、中外合资、合作经营时,对投各方所投入的资产进行评估。4、企业兼并与收购的,受兼并方或被兼并方委托,对被兼并企业进行整体资产评估。5、资产抵.押、租赁、出售、拍卖、承包时,对标的资产进行评估。6、企业解散、破产、清.算时,对企业进行整体资产评估。7、企业经营性资产和非经营性资产互助转化时,进行单项评估。8、对专利权、专有技术、著作权、商誉等无形资产进行评估。9、资产所有者认为需要评估时,如内部清产核资或调整由通货膨胀造成的资产帐面等。

    明确评估对象

    1.评估对象

    机器设备评估的评估对象,有时是机器设备组合,有时则是单台机器设备。

    2.评估范围

    机器设备的评估范围,除了机器设备本体,可能还包括设备基础、附属设施等。(1)对于未安装的设备,评估范围一般为设备本体;

    (2)对于已安装的在用设备,评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。

    (1)有些设备基础是独立的,有些设备基础是与建筑物密不可分的,甚至是建筑物的一个组成部分,特别是对于工厂、车间等,机器设备评估范围并不一定是显而易见的。

    (2)机器设备往往需要动力管线为其提供动力,也有一些机器设备包括一一些附属设施

    (3)在进行机器设备评估时,应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产。

    确定评估方法

    根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等,分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法。

    在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法;对于不具有独立获利能力或获利能力无法量化的机器设备,般不采用收益法;对于市场上的设备,或市场交易不够活跃的机器设备,一般不宜采用市场法。

    拆.迁损失评估分三个方面:不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆.迁补偿价值评估);停产损失评估(指因拆.迁而停产给经济体造成的损失价值评估);拆.迁费评估(指随迁财产拆.迁的全部合理费用)。拆.迁涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到方方面面,因此,对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到政.府部门,开发商还涉及作为当事人的受损主体,因此,对于经济体拆.迁对生产经营方面造成的损失,可以从三个阶段来考察,即:拆.迁准备阶段、拆.迁阶段和拆.迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来标示,即从零开始逐渐上升(拆.迁准备阶段),上升至较高值(拆.迁阶段),然后从较大值逐渐下降至零(拆.迁后生产恢复阶段)。评估的思路为:从拆.迁准备阶段到拆.迁后生产恢复到未拆.迁时的生产水平这段时间内,企业未发生拆.迁且持续经营,那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆.迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

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